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天时?-土地供应量:房地产服务供应商的晴雨表

美国淘金热时,发财的有挖矿的,也有卖锨、卖水、卖牛仔裤的。前者是大买卖,大赢大亏;后者是小生意,投入和风险较小,但赚得不一定多。这符合市场法则。

gold or water (图片来源:你到底是去掏金還是去買水?
http://engineersfreedomroad.blogspot.hk/2013_01_01_archive.html)

房地业也一样,开发商是挖矿的,服务供应商如策划营销公司、规划设计公司、建造物管公司,都是卖水的。
挖矿的不一定成功,卖水的一定可以赚到?
矿少了、挖矿的人少了,卖水的难度就大了。

房地产业的“矿”是土地,有土地成交,服务供应商才有的饭吃。
成交的土地少了,卖水的成交几率就低了。要卖出去,必定要有几把刷子。

因此,预测未来三个月行业的景气度,要预留多少资源,防范多大风险……”土地成交数据”是重要指南?

land土地出让
(图片来源:中国指数研究院  http://industry.fang.com/Default.aspx)

同时,也指引全国性的“卖水”同仁,扑向有淘金者的城市。

当然,开发商最后能否淘到金,又是另一码事。但至少,“卖水”的成交几率会高一些。
2014年,在重庆卖水日子还行?挖矿的不一定?哪么多挖矿的……买黄金的可以安心挑剔了?

“城·雙城對“觀點:“房地产服务供应商”和“市场需求”的关系是由“土地供应量”决定的。目标城市的“土地供应量”或决定服务供应商3个月内的竞争策略和6个月后的资源配置。

spthk-com微信簽名 (為水印讓出位置)

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